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主题:未签物业合同也要交物业费吗
一年前,我家被盗了,我以小区物业管理不到位为由拒交物业费。一年过去了,最近,小区物业通知我,若再不交物业费就起诉我。我5年前入住时没有与物业签订合同,现在能以被盗窃为由拒交物业费吗?
律师介绍:

律师解答:
很多人认为必须签订物业书面合同,双方才会有权利义务关系,这是错误的观念。现实生活中,很多合同是口头,或者直接以行为来成立的。你在该小区居住5年,之前一直按时交物业费,对收费标准也没提出异议,这表明你认可物业公司的服务项目和标准,双方已形成事实物业服务关系。你享受了小区物业公司提供的服务,理应及时交物业费。 此外,即使有证据证明在盗窃案中物业确实存在过错,也并不能成为直接抵扣物业费的合法理由。如果你需要物业承担失窃的责任,需要搜集好证据另行起诉物业公司。